Alpedrete Sostenible en el segundo puesto para el Premio Naranja Social

Extraído de http://www.elfarodelguadarrama.com donde también podéis votar.

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Ya petó la burbuja inmobiliaria

Empresas La burbuja inmobiliaria estalla en la bolsa tras el brutal desplome de Astroc Hora:10:10Fuente : Invertia

ALBERTO CAÑABATE/JUAN ESTÉBANEZ
Invertia.com

La imparable caída de Astroc en bolsa durante los últimos días -un 80% en dos meses- ha contagiado al resto del sector inmobiliario. Incluso a las compañías que cotizan en el selectivo. Inmocaral cede en este momento un 15% hasta los 4,15 euros por acción, por lo que acumula una minusvalía desde los máximos de diciembre del 31%. El resto del sector inmobiliario se desploma más del 20%. Según los analistas, la subida de tipos y el descabellado precio al que cotizaban son las principales causas del desplome. Además, no descartan que se contagie a otros sectores, como la banca. Astroc, la inmobiliaria que preside Enrique Bañuelos, cae en este momento el 20% hasta los 14,1 euros por acción. Aunque es Urbas la más perjudicada. Tras pasar parte de la mañana suspendida por avalancha de papel, en este momento cotiza con una minusvalía respecto al precio de ayer del 21,7%. Cleop y Montebalito se dejan en torno al 18%, mientras que Inbesos cede el 14%. Inmocaral, empresa presidida por Luis Portillo y que se ha inflado a lo largo de los últimos meses de una manera descomunal, pierde el 13,1% hasta los 4,24 euros. “El futuro de los proyectos iba dentro de la subida” en bolsa, destaca Jesús Fernández. Esta aciaga sesión ha hecho que en el mercado ya se hable de un adelanto en bolsa del pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Para Jesús Fernández, analista de la casa Finantia, las compañías del ladrillo están pagando sus vertiginosas subidas con “brutales caídas”. Para el experto, el desplome de Astroc ha sido el pistoletazo de salida a una crisis del sector con insospechadas consecuencias para valores achicharrados por una especulación desmesurada. Fernández recuerda el caso de Terra, que llegó a valer más que BBVA. “Se ha pagado humo a precio de hecho”, resume. Para Josep Monsó, experto de la casa Gaesco Bolsa, “no es ninguna sorpresa” el derrumbe de los valores inmobiliarios. “La mayoría cotiza por encima de su valor neto contable (NAV). Cuesta más comprarlas en bolsa que ir y adquirir directamente del parque inmobiliario”. Para Monsó, estamos en un ciclo de tipos al alza que está encareciendo mes a mes las hipotecas, lo que puede poner en aprietos al sector. La desconfianza del inversor no se ciñe al sector inmobiliario. Todo lo que tiene que ver con el ladrillo cae a peso, a pesar de la diversificación que presentan en sus cuentas las constructoras. Sacyr Vallehermoso pierde el 6%, NH Hoteles –con negocio inmobiliario- se deja el 4,3%, mientras que FCC, Ferrovial, Acciona y ACS caen en torno al 3%. OHL, que ha duplicado su valor en bolsa desde octubre, pierde el 4,5%. Según Josep Monsó, una cosa es el sector inmobiliario y otra el resto de la bolsa. Para el experto aún existen valores baratos, “se pueden comprar blue chips sin mirar”. Aunque en este caso hay que andar con pies de plomo, ya que el crecimiento de la economía española ha dependido de la construcción en una importante parte, por lo que el efecto arrastre no se puede descartar, según el experto de la firma Gaesco. “La disminución de la riqueza de la gente puede tener impacto en la economía”. De momento, la vivienda subió de media un 7% en el primer trimestre, el menor repunte en siete años, mientras que alrededor del 20% de las viviendas que se construyeron aún siguen a la venta. La banca también sufre el efecto Astroc. “Bankinter y el resto de la banca mediana, menos diversificadas”, con un negocio que se ciñe en gran parte a la concesión de hipotecas, pueden verse perjudicadas. Sabadell, Bankinter, Popular y Banesto pierden más del 3%. Santander y BBVA se dejan el 2%, lo mismo que Pastor y Valencia. Este derrumbe de las inmobiliarias está llevando al Ibex, que comenzó con ligeros retrocesos, a hundirse en los números rojos. Así, en estos momentos cede un 2% y todo apunta a que esta tendencia se agudizará en las próximas horas.

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Fin del ladrillazo?

Astroc cae un 43% y se lleva en un día 1.300 millones de la fortuna de Bañuelos

La inmobiliaria logró parte de los beneficios con la venta de edificios a su presidente

MIGUEL OLIVARES - Valencia - 19/04/2007

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El valor estrella de la era del ladrillo se desplomó ayer en Bolsa. Astroc Mediterráneo, la inmobiliaria que llegó a subir más del 1.000% desde su estreno en Bolsa y convirtió a su presidente, Enrique Bañuelos, en uno de los hombres más ricos de España en unos meses, perdió de un plumazo un 42,9% de su valor. La caída se produjo sin razón aparente, según Bañuelos, cuya fortuna personal se redujo en cerca de 1.300 millones en unas horas, pero llegó justo después de revelarse el contenido de detalles de su auditoría que pueden haber provocado la salida de accionistas institucionales.

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La revista Forbes atribuía a Enrique Bañuelos una fortuna personal de casi 5.800 millones de euros en la relación de los hombres más ricos del mundo que publicó el pasado mes de marzo. Pero a tenor de la evolución bursátil de Astroc desde entonces -las acciones llegaron a cotizar a 72,6 euros por acción en febrero y ayer bajaron a 25,98 euros-, Bañuelos habría perdido cerca de 3.000 millones de euros en apenas dos meses, más de la mitad de su fortuna.
La cotización de Astroc sufrió severas caídas entre el 27 de febrero y el 2 de marzo, cuando acumuló pérdidas en torno al 40% en una semana negra. Pero la jornada de ayer resultó demoledora.
La subasta previa a la apertura de los mercados provocó la inhibición de la cotización de Astroc y sucesivas intervenciones de la Sociedad de Bolsas ante las caídas que acumula de Astroc. Poco antes de las dos de la tarde, Bañuelos remitió una nota a la Comisión Nacional del Mercado de Valores: "Esta sociedad no tiene conocimiento de ninguna información relevante que pueda afectar negativamente a la misma, sus actividades, sus operaciones o el marco regulatorio en el que la misma opera".
Cuando el valor salió al mercado cayó en unas horas desde 45,5 euros por acción a 25,98 euros. Más de dos millones y medio de acciones cambiaron de mano.
El diario Cinco Días publicó ayer una información que apuntaba posibles trabas legales para el desarrollo de algunos planes urbanísticos impulsado por Astroc en la Comunidad Valenciana y reseñaba cómo la auditoría de la empresa revelaba que buena parte del beneficio de Astroc en 2006 fue producto de operaciones de compra y venta de inmuebles entre la inmobiliaria y CV Capital, la sociedad patrimonial de Bañuelos.
Según diversas fuentes, esa información fue el detonante de la caída, pero más allá de las debilidades que pueda apuntar el informe de auditoría remitido a la CNMV, tres analistas coincidieron ayer al subrayar el carácter tremendamente especulativo que define la trayectoria de la cotización de Astroc desde su salida a Bolsa. Las acciones se pusieron a la venta en mayo de 2005 a un precio por debajo de siete euros. A finales del pasado febrero pasado desbordaron los 72 euros.
"Todo el sector inmobiliario es terriblemente especulativo y empieza a haber miedo en torno al sector de la promoción", apuntó un analista de una entidad financiera, "pero un valor que se revaloriza por encima del 1.000% está sujeto a grandes riesgos".
Una analista de Renta 4 coincidió al señalar que el comportamiento bursátil de Astroc siempre ha sido agitado: "Hasta ahora hemos visto grandes caídas y fuertes subidas sin justificación alguna, es un valor muy especulativo, y rumores sobre la posible salida de un accionista institucional han llevado a los pequeños accionistas a ser prudentes".
Un experto del Fortis Bank abunda en los comentarios sobre el posible abandono de algún accionista institucional pero subraya el carácter especulativo del valor: "A la vista de los datos fundamentales de la empresa no hay razón ninguna que explique la caída del mismo modo que no había razón ninguna que justificara su ascenso" El mismo analista recuerda que el valor arrastra dos meses de caídas: "Antes subía diez puntos cuando la bolsa subía uno, pero desde febrero es un valor pesado, no ha vuelto moverse a pesar de la reciente subida de todos los índices".

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El Pleno de Alpedrete rechaza realizar un referendum popular previo a la aprobación del PGOU

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La iniciativa la había planteado una asociación de vecinos, Alpedrete sostenible

El Pleno de Alpedrete rechaza realizar un referendum popular previo a la aprobación del PGOU

18-04-2007 - MDO/E.P.

El
Pleno Municipal de Alpedrete rechazó este miércoles realizar un
referéndum popular previo a la aprobación definitiva del Plan General
de Ordenación Urbanística, con seis votos a favor de PSOE, IU y UNPA y
siete en contra del PP y la concejal no adscrita, Esperanza Vilches.

La
iniciativa fue planteada por la asociación vecinal 'Alpedrete
sostenible', de cuya propuesta se hicieron eco los partidos políticos
en la oposición del Ayuntamiento a través del asunto planteado en esta
sesión plenaria.

El portavoz de 'Alpedrete sostenible', Jesús Gabán, señaló que el
debate realizado en el Pleno se efectuó a propuesta de la oposición ya
que la alcaldesa se negó a debatir la propuesta a petición del grupo
vecinal "pese a contar con el apoyo de casi 1.400 firmas validadas por
la Secretaria Municipal".

Por este motivo, anunció que la asociación llevará este asunto a los
tribunales, ya que indicó que su iniciativa de referéndum se basa en la
Ley Reguladora de Bases del Régimen Local que, según explicó el
portavoz de la asociación, establece contar con un apoyo de un mínimo
del 15 por ciento del censo electoral para solicitar este referéndum.
En este caso puntualizó que 'Alpedrete sostenible consiguió superar
esas firmas, ya que presentaron "cerca de 1.400". "Por lo tanto,
contamos con los requisitos legales para solicitar la iniciativa
popular", añadió.

Gabán subrayó que consideran "perfectamente válido el informe de la
Secretaria, aunque la alcaldesa diga que hay otro contrainforme de la
Comunidad de Madrid". Finalmente, recordó que la ejecución del nuevo
Plan de Urbanismo supondría "finalizar con el suelo disponible en
Alpedrete y la destrucción del entorno medioambiental" porque, en su
opinión, se propone un "crecimiento desmesurado".

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La sierra del Guadarrama y Europa

Europa dice que intervendrá los planes urbanísticos de la sierra si no cambian

El Parlamento Europeo propone abrir procedimientos de infracción

ESTHER SÁNCHEZ - Galapagar - 17/04/2007

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El informe de los eurodiputados que visitaron Madrid en marzo indica que el desarrollo urbanístico de la sierra madrileña ha conllevado "acusaciones de prácticas ilícitas y denuncias de corrupción".

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Los eurodiputados se hacen eco en el documento del temor de los ciudadanos de los dos municipios que visitaron, Galapagar (32.096 habitantes) y Torrelodones (17.500), a que sus ayuntamientos (del PP) mantengan los planes urbanísticos pasadas las elecciones si no cambian de signo político. Carlos Carnero, eurodiputado socialista, advirtió ayer en Galapagar de la posibilidad de que Europa abra procedimientos de infracción si esto ocurre. Los vecinos se han agrupado en una Plataforma, convertida en un nuevo partido político para las municipales.

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AS consigue llevar al Pleno el referéndum sobre el Plan de Urbanismo.

Extraido de Madridiario.

Municipios - Alpedrete

La iniciativa surgió de la asociación de vecinos "Alpedrete sostenible"

El Pleno de Alpedrete decidirá si celebrar un referendum sobre el nuevo Plan de Urbanismo

13-04-2007 - MDO/E.P.

El
Pleno del Ayuntamiento de Alpedrete aprobó este viernes debatir en la
próxima sesión la celebración de un referéndum popular entre los
vecinos sobre el nuevo Plan de Urbanismo. La propuesta salió adelante
con los votos a favor del partido socialista (PSOE), Izquierda Unida
(IU), Unión del Pueblo de Alpedrete (UPA) y una ex concejal popular, y
la abstención del Partido Popular (PP).

La
iniciativa de celebrar el referéndum previo a la aprobación del nuevo
Plan de Urbanismo partió de la asociación de vecinos 'Alpedrete
Sostenible', que recogió casi 1.400 firmas entre los vecinos para poder
solicitar legalmente esta consulta, para la que la legislación requiere
el acuerdo del 15 por ciento del censo electoral, según informó el
portavoz vecinal Jesús Gabán.

Gabán señaló que en el Pleno del miércoles 18 de abril "se votará si la
consulta popular sobre el Plan de Urbanismo se lleva o no a efecto". De
este modo, indicó que "en principio" esperan obtener un resultado
positivo "pues hay una concejal no adscrita que hoy ha votado a favor
de llevar el asunto al próximo Pleno, aunque no ha clarificado si
votará a favor de que se celebre el referéndum".

Según Gabán, desde la asociación son "optimistas" en que el referéndum
obtenga el visto bueno en el próximo pleno. De ser así, entienden que
les queda "un duro camino por delante", pues señaló que el asunto
tendría que ser debatido en la Comunidad de Madrid, en el Ministerio de
Administraciones Públicas, y finalmente en el Consejo de Ministros.

En cuanto a la postura del PP en el Ayuntamiento de Alpedrete dijo que
les "sorprendido" porque, a su juicio, es "curioso que los concejales
se hayan abstenido, en lugar de votar que no, ya que en un principio el
PP se negó a llevar el asunto a Pleno. Hace pensar que se están jugando
mucho de cara a las próximas elecciones".

Gabán puntualizó que para realizar esta iniciativa se han acogido a la
regulación que marca el artículo 70 bis de la Ley 7/1985, del dos de
abril, reguladora de las Bases del Régimen Local. Esta normativa
establece que para solicitar el referéndum en municipios de entre 5.000
y 20.000 habitantes, se debe contar con las firmas de un 15 por ciento
de las personas que integran el censo electoral, y, en el caso de
Alpedrete, explicó que se necesitarían 1.268 firmas, cifra que han
superado, pues dijo que recogieron "casi 1.400"

Sobre el Plan de Urbanismo, Gabán señaló que supondrá "finalizar con el
suelo disponible en el municipio" y la "destrucción del entorno
medioambiental". El portavoz vecinal indicó que "Alpedrete es un
término muy pequeño" y que el equipo de Gobierno plantea "un
crecimiento desmesurado".

Gabán aseguró que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
califica como zona urbanizable no sectorizada la finca conocida como
'Las cercas de Ávila'. "Se trata de una zona de extraordinaria riqueza
ambiental. En un principio, no contabilizan el número de viviendas,
pero es susceptible de una recalificación futura. El Plan que rige en
estos momentos en Alpedrete data de 1994, y aún está pendiente de
desarrollar", aclaró.

Finalmente, criticó el proyecto de crear "un polígono industrial pasado
el margen izquierdo de la carretera que se dirige al Puerto de
Navacerrada". "En esta zona nace un arroyo que atraviesa la Dehesa.
Para que no se sature la citada carretera, proponen que otra carretera
cruce la dehesa para comunicar el polígono", señaló.

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Trueque en la "Fábrica de Sueños". Extraido de "El Farodel Guadarrama" de hoy.

La Fábrika de Sueños Será el escenario este domingo del bazar de los talentos, una iniciativa que tendrá lugar a partir de las 11.00 con la que se recupera el truque como método para hacer distintas transacciones, con una moneda social denominada ardilla que permite hacer intercambios de forma indirecta o triangular. Clases de informática, yoga, frutas, herramientas o incluso los servicios de una asesoría legal pueden formar parte de este particular mercado. “En Villalba hay mucha gente que sabe hacer cosas, pero no todos tenemos dineros para pagarlas. ¿Por qué no volver entonces al trueque?”, indican los organizadores de esta iniciativa, de la que ya participan miles de personas en países como Argentina o Chile.

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Este fin de semana se celebra la quinta marcha por la senda de las merinas. Extraido de "El Faro del Guadarrama" de hoy

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