Según el informe anual del mayor portal inmobiliario http://www.idealist a.com/informacio n/anio_2008. pdf, la vivienda usada se ha depreciado un 5'3 por ciento de media en la Comunidad de Madrid. Sin embargo, la caída en Alpedrete ha sido del 11'5, la mayor de la comarca del Guadarrama. Esta situación se ha visto agravada con un descenso del 6'5 sólo en el último trimestre, la tercera mayor de toda la Comunidad, llevándonos a precios del 2005. Debe tenerse en cuenta que estos datos se refieren a precios de salida, esto es, a los que pone en el anuncio el vendedor. El mismo portal advierte que para poder cerrar la venta, se producen rebajas entre el 20 y el 30 por ciento del precio original.
El único hecho que podría explicar el diferencial en la caida de precios respecto a nuestro entorno, se encuentra en la amenaza de un agresivo Plan de Urbanismo que incide en varios factores. El saber que se intentan construir más de 1.600 nuevas viviendas retrae a posibles inversores que, ante el aumento de la oferta esperarán una previsible rebaja de los precios ofertados. Quien busque una segunda residencia de veraneo se lo pensará dos veces al degradarse inevitablemente la calidad de vida por la aglomeración urbana sin un correspondiente aumento en la cantidad y calidad de los servicios. Y nadie en su sano juicio se plantearía residir en un pueblo donde los polígonos industriales pretenden crecer cuatro veces más de lo que ya tenemos, destruyendo la poca naturaleza que nos queda y contaminando el resto.
¿Que cálculos deberíamos hacer al pensar en comprar una vivienda como inversión?1
Una vivienda tipo de noventa metros cuadrados en el último trimestre de 2007 costaba 245.160 euros. El último trimestre de 2008, esta misma vivienda se vendía por 216.990 euros. Corrigiendo los datos de salida con la rebaja media del 25 %, nos encontramos un precio de unos 162.000 euros. Quien comprara como inversión, se encontraría a fecha de hoy con unas perdidas de 82.417 euros sin incluir financiación, impuestos, gastos, inflación, etc.
Extrapolando estos datos y sin tener en cuenta la previsible aceleración de las bajadas de precios, nos encontraríamos a finales del año 2009 unas perdidas acumuladas de 122.417 euros, de nuevo sin incluir gastos, etc.
Si a esto le sumamos un aumento del paro en el municipio del 45'48 por ciento lo que dificulta la compra de primera vivienda o mejora de la actual , podemos concluir que el negocio del ladrillo ha muerto en Alpedrete por muchos años.
El próximo 27 DE JUNIO, A LAS 19 HORAS, EN LA PLAZA FRANCISCO RABAL DE ALPEDRETE tendrá lugar una CONCENTRACIÓN CONTRA LA VIOLENCIA FASCISTA EN ALPEDRETE, a la que se ha sumado, entre los convocantes, Alpedrete Sostenible.
De manera cada vez más acusada, el ambiente social y político de nuestra localidad esta siendo degradado por la existencia de grupos de ideología fascista, racista y xenófoba que ejercen de manera hasta ahora impune la violencia callejera, con agresiones y amenazas a todos aquellos que consideran sus enemigos. Alpedrete Sostenible se suma a esta convocatoria de protesta contra la acción de estos grupos porque pensamos que el equipo de gobierno municipal, y en general el resto de las autoridades, no están defendiendo la convivencia ciudadana como es su obligación y niegan este grave problema cada vez más evidente.
En las últimas fiestas, dos jóvenes fueron brutalmente agredidos; hay algunos miembros de la comunidad política de Alpedrete que están sistemáticamente amenazados, entre ellos un miembro de Alpedrete Sostenible; recientemente, otro miembro de Alpedrete Sostenible ha visto su coche pintrrajeado con insultos y amenazas, etc. Los ejemplos podrían multiplicarse.
En Alpedrete Sostenible creemos que es imprescindible un clima de convivencia pacífica en la localidad para que cada uno pueda defender y desarrollar sus opciones vitales y políticas democráticamente, con debate dialogado y sin amenazas ni coacciones. Y creemos que el equipo de gobierno es políticamente responsable de no contribuir a este clima necesario de paz social. Y no nos referimos sólo a la permanente violencia institucional que el equipo de gobierno ejerce sobre los que no estamos de acuerdo con sus planteamientos, negando la participación ciudadana sistemáticamente, obligando a los ciudadanos a defenderse en los tribunales, dificultando la oposición política y social por medios políticamente ilegítimos, etc., sino también, y en no menos medida, a su manera de ignorar el problema de la violencia fascista en el pueblo. Para muchos de nosotros, la acción social se está convirtiendo en un riesgo, y exigimos que Marisol Casado y su equipo defiendan nuestros derechos ciudadanos como es su obligación.
Por todo ello, os animamos a participar en la CONCENTRACIÓN DEL 27 DE JUNIO, A LAS 19 HORAS, EN LA PLAZA FRACISCO RABAL DE ALPEDRETE. Os adjuntamos la declaración que hemos firmado las organizaciones convocantes bajo el lema NO MÁS IMPUNIDAD A LAS AGRESIONES FASCISTAS EN ALPEDRETE.
Informe previo de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid sobre el Plan General deOrdenación Urbana
Por fin hemos tenido acceso al Informe previo de la Dirección General de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid sobre el PGOU de Alpedrete. Se trata de una propuesta de informe a la que el Ayuntamiento puede presentar alegaciones. El informe definitivo será vinculante.
Podemos anunciaros, con gran satisfacción, que el informe resultar demoledor para las pretensiones del equipo de gobierno, y pone en cuestión tanto el planteamiento general del Plan como la calidad de su realización técnica, como ya venía denunciando AS desde el principio. Podéis acceder más abajo a un resumen del Informe que hemos elaborado con los principales datos así como al informe completo.
Nos alegra especialmente el hecho de que el Informe designa a Alpedrete Sostenible como organización a la que el Ayuntamiento debe obligatoriamente consultar la redacción final del PGOU, y que haya tenido en cuenta nuestras denuncias, nuestras aportaciones y nuestros informes, que son las de los vecinos. En resumen: el Informe estima como DESFAVORABLE lo planeado para Cercas de Ávilas, Polvorín norte (nuevo polígono industrial) y Arcilleros; exige al Ayuntamiento que justifique la supuesta degradación ambiental de Cercas de Robles (la preciosa finca en frente de correos) y la zona colindante con el polígono actual; y pone en duda las condiciones de Los Llanos para ser urbanizado. Además, señala las enormes deficiencias del Estudio de Incidencia Ambiental, que obligatoriamente deben ser corregidas (entre ellas, el no considerar la alternativa 0 que exige la ley, como Alpedrete Sostenible señaló en sus sugerencias).
La alcaldesa siempre ha dicho que respetaría los criterios técnicos de la Comunidad de Madrid, pero ahora se dispone a hacer alegaciones para tratar de continuar con sus proyectos desarrollistas, aunque sea en versión maquillada, Alpedrete Sostenible continuará trabajando y buscando el imprescindible apoyo vecinal para que el informe definitivo respete la gran riqueza medioambiental de nuestro municipio. Consideramos que el Equipo de Gobierno, ante el varapalo de este informe, que demuestra lo destructivo que sería este PGOU, debería retirarlo inmediatamente.
En http://www.alpedretesostenible.org podéis encontrar un resumen y el informe completo de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid
Ayúdanos a regenerar y reforestar una zona de Alpedrete, colabora en conservar nuestro entorno
El próximo domingo 20 de Abril plantaremos flora autóctona y recogeremos basura en una zona muy deteriorada del municipio. Ante la dejadez y abandono del Ayuntamiento seremos los vecinos los que recuperaremos una zona en la que el equipo de gobierno local ha permitido una poda salvaje de fresnos y una acumulación enorme de todo tipo de desperdicios.
La cita es a las 11en la Plaza de la Pozuela, pasearemos hasta la zona a recuperar (5 minutos) y calculamos que en un par de horas habremos terminado. Nosotros llevaremos los plantones y alguna herramienta, pero no vendrá mal que traigais guantes y algún apero de jardinería.
El próximo domingo, 13 de abril a las 11,00 horas, Alpedrete Sostenible organiza una excursión al Cerro del Cañal. Como sabéis el Ayuntamiento pretende dar vía libre a la implantación de una mina a cielo abierto, más información sobre la mina.
La excursión es ideal para hacerla con niños, anímate y conoce tu entorno natural. La cita es en la plaza de la Pozuela, junto al bar Oasis, y si no disponéis de coche algún miembro de AS os acercará al punto de partida.
Reunión informativa sobre el Plan de Carreteras de la Comunidad de Madrid
El próximo jueves, 3 de abril a las 19,00 horas, en la biblioteca del Instituto de E.S. de Alpedrete tendrá lugar una reunión informativa en la que se tratará el Plan de Carreteras de la Comunidad de Madrid. cientos de kilómetros de asfalto que amenazan aún más a la Sierra de Guadarrama.
El ponente de la reunión será Francisco Segura de Ecologistas en Acción, acude e infórmate.
De nuevo, Alpedrete Sostenible ha tenido que denunciar al equipo de gobiernomunicipal de Alpedrete.
En esta ocasión, por quemar residuos en lugar de reciclarlos.
Podéis ver la denuncia en el siguiente enlace:
Soy un vecino de Alpedrete que, indignado ante la publicación en la prensa del Plan de Urbanismo previsto para el pueblo, decidí buscar convecinos con las mismas inquietudes.
Hace ya un par de años de esto y, entre todos los que están y estuvieron y estarán, nació y echó a andar el Movimiento Ciudadano para la Participación en el PGOU Alpedrete Sostenible (AS).
Poco a poco, se van consiguiendo cositas, basicamente informar a la ciudadanía, movilizarla en ocasiones, crear una red social en la sierra, comunidad y estado (incluso nos han invitado desde Portugal), denunciar prácticas delictivas, profundizar con biólogos en la variedad y diversidad de nuestra flora y fauna, conocer a un grupo de gente muy interesante, etc.
Cualquier opinión que publique aquí, lo hago a título estrictamente personal, nunca en nombre de ninguna organización. Así que, como dice el tópico, los errores son mios y los aciertos de todos.
Os animo a todos los que leáis esto a publicar vuestras propias blogs, es muy fácil, lleva diez minutos, es gratis y, cuantos más hablemos, más seremos escuchados.
